Konut Satışları ve Lojistik Stoku
GYODER Gösterge raporuna göre, 2023 yılının dördüncü çeyreğinde konut satışları %23,9 gerileyerek 325 bin 852 adede düştü. Toplam konut satışları ise bir önceki yıla göre %17,5 azalarak 1 milyon 225 bin 926 adede geriledi. Lojistik sektöründe ise 2023’te 135 bin metrekare depo kiralama işlemi gerçekleşti ancak arz kısıtı nedeniyle işlemler, 5 yıllık ortalama kiralama işlem hacminin %26 altında gerçekleşti. İstanbul’da Asya pazarındaki sınırlı arz nedeniyle işlemler Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerine yoğunlaştı.
Ofis ve Alışveriş Merkezleri
2023’te İstanbul’da ofis yatırımlarında büyük çaplı işlem gerçekleşmezken, orta ve uzun vadede yatırımların hızlanması bekleniyor. Türkiye genelinde ise alışveriş merkezlerinde toplam 137 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 yeni alışveriş merkezi açıldı. Şu an inşaat halinde olan 16 alışveriş merkezi tamamlandığında Türkiye’deki toplam arzın 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor.
GAYRİMENKUL YATIRIM FONLARI (GYF)
GYODER raporuna göre, Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) büyüklüğü %56,5 artarak 75,8 milyar liraya ulaştı. 2023’te 9 yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruldu ve toplam GYO sayısı 48’e yükseldi. GYO’ların toplam piyasa değeri, son çeyrekteki küçülmeye rağmen 343 milyar liraya ulaştı.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici’nin Görüşleri
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, arz ve talebin dengelenmesinin zaman alabileceğini belirtti. Çekici, “Fiyatların devamlı artması sürdürülebilir değil. ‘Balonlaşma’ eğilimi gösteren taşınmaz türlerinin sönmesi gerekiyor. Fonlama mekanizmalarının oluşması ve rasyonel fon akışı sağlanması gerekiyor. Bu yapı hayata geçirildiğinde ekonomi için ciddi kazanımlar sağlanabilir.” dedi.
